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全過程造價 | 興港永威·和園，安家無憂

發(fā)布時間:2023-11-16 10:21
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回看鄭州四十年改革開放，可以概括為：“90年代看高新、00年代看東區(qū)、10年代看港區(qū)”。鄭州近十年最大的驚喜就是鄭州港區(qū)的崛起，航空港未來或?qū)⒄紦?jù)鄭州的半壁江山。
 
為了吸引更多產(chǎn)業(yè)人才安家落戶，鄭州航空港在教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共配套和服務(wù)資源建設(shè)上不斷加強，一大批設(shè)施齊全、功能完善的中小學和幼兒園落地生根；一所所公立綜合醫(yī)院分院相繼落成，構(gòu)成了完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系；雨水管道、供水工程、供電工程、燃氣工程、通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)加快推動，市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，公共產(chǎn)品供給水平不斷提升……為了實現(xiàn)大家“買房安家”的愿望，一個個改善型住宅小區(qū)規(guī)劃落地，興港永威·和園就是其中之一。

效果圖| 圖源網(wǎng)絡(luò)
 
興港永威·和園為興港投資集團與永威置業(yè)集團強強聯(lián)合打造的高品質(zhì)洋房項目，位于航空港區(qū)凌風街以東、巡航路以北，占地面積6.69萬平方，建筑面積19.3萬平方。項目秉持生態(tài)宜居品質(zhì)，踐行精細化設(shè)計，容積率約1.99，11層光和建筑，1梯2戶設(shè)計，戶型全南北通透，輔以全齡園林景觀，打造現(xiàn)代都會生活。
 
 
作為航空港區(qū)的住宅典范，該項目臨近2號線恩平湖地鐵口、沃金商業(yè)廣場與蘭河公園，擁有完善的配套設(shè)施與優(yōu)越的地理位置，進一步對標創(chuàng)新城市建筑建設(shè)，將為推進航空港品質(zhì)人居發(fā)展邁向新時代貢獻力量。
 
海天咨詢負責參與產(chǎn)品定位報告及各設(shè)計階段設(shè)計成果文件評審、提出成本優(yōu)化建議、目標成本測算、實施階段全過程造價咨詢、招標工程量清單的編制、招標控制價的編制、項目工程竣工結(jié)算編制、合同價審定等。
  
該項目在實施過程中，遇到了7.20暴雨、疫情管控、重污染天氣管控等種種不可抗力造成的工期延誤，以及永威的進場對品質(zhì)要求的提升，面對施工過程中的頻繁變更，我們的造價咨詢服務(wù)困難重重，但我們始終相信，只有迎難而上，才能找到解決之道。
 
由于景觀及公區(qū)控制價編制過程中既要用國標清單，又要編制模擬清單進行價格對比，而施工過程中又不可避免地出現(xiàn)變更……種種變化都給造價咨詢服務(wù)帶來新的挑戰(zhàn)。
 
 
為了確保項目的順利推進，我方與項目方確定建立溝通機制，以保證及時準確地進行信息交流。同時，將負責該項目的人員進行專業(yè)化分工，并在內(nèi)部制定了項目的例會政策。要求參與的工作人員及時匯報工作情況，以達到消息互通、提高效率。涉及到圖紙設(shè)計不清、不夠細化的問題，我方會及時組織開展線上會議，要求設(shè)計方解釋圖紙不詳細的地方，并進行闡述解釋。
 
除此之外，我方還會根據(jù)項目的實際情況，不定期地向委托方面對面匯報實施進度，提出審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題。
 
截至目前，我方已完成總包控制價、電力控制價、示范區(qū)景觀控制價、大區(qū)景觀控制價、售樓部精裝修控制價、公區(qū)精裝修控制價的報告。
結(jié)算報告已完成：場地平整結(jié)算、示范區(qū)景觀結(jié)算，售樓部裝修結(jié)算，樣板間裝修結(jié)算。
 
 
 
 
 
十年奮斗，篳路藍縷，十年奮斗，鑄就輝煌。
 
在鄭州航空港獲批成立的十年里，一座機場小鎮(zhèn)蝶變航空新城，城市框架初具規(guī)模。隨著河南省委省政府對鄭州航空港進行重塑性改革后，進一步“授權(quán)、賦能、松綁”，航空港以其獨特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦集聚全省產(chǎn)業(yè)資源，吸引大型項目落地，在產(chǎn)城融合的大背景下不斷集聚人口，鄭州航空港“建設(shè)大樞紐、發(fā)展大物流、培育大產(chǎn)業(yè)、塑造大都市”的夢想必將照進現(xiàn)實。
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