Hi，造價人，你可曾迷茫

一、 造價人因何迷茫

這個世界變化太快，熱點來的太多

1、“隔離墻”拆了

為深化行政審批制度改革，進一步發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用， 2020年2月，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修訂（工程造價咨詢企業(yè)管理辦法）（注冊造價工程師管理辦法）的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第50號）發(fā)布，取消“注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)認(rèn)繳出資總額的60%”限制。

打破了工程造價咨詢產(chǎn)業(yè)的“隔離墻”，一些建設(shè)單位、施工單位、其他中介咨詢機構(gòu)紛紛進入工程造價咨詢行業(yè)，導(dǎo)致行業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員絕對數(shù)量的迅速增長。

2、“包打天下”廢了

為進一步推進工程造價市場化改革，正確處理政府和市場的關(guān)系，2020年7月，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)<工程造價改革工作方案>的通知》（建辦標(biāo)〔2020〕38號）提出“取消最高投標(biāo)限價按定額計價的規(guī)定，逐步停止發(fā)布預(yù)算定額”。

將計價活動與傳統(tǒng)定額計價模式解綁，鼓勵市場自由選擇合理的計價依據(jù)，定額和信息價“包打天下”已經(jīng)成為過去。

3、“準(zhǔn)入門檻”沒了

2021年6月3日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）。通知中指出，自2021年7月1日起，在全國范圍內(nèi)取消包括工程造價咨詢甲、乙級在內(nèi)的68項涉企經(jīng)營許可事項。

造價資質(zhì)取消意味著市場準(zhǔn)入門檻降低，造價咨詢上下游的企業(yè)都可以進入造價咨詢市場，只要有業(yè)務(wù)拓展意愿就可以進入，不需要申請資質(zhì)便可承擔(dān)造價咨詢業(yè)務(wù)，加劇市場競爭。

4、建筑業(yè)增量緩了

隨著 GDP 增速和固定資產(chǎn)增速放緩， 建筑業(yè)增速也在放緩。2001-2011年期間，建筑業(yè)年均增長率約為 20%，產(chǎn)值從 2001 年的 1.5 萬億增加到 2011 年的 11.6 萬億；2012-2020 年期間，建筑業(yè)年均增長率約為 11%，產(chǎn)值從 2012 年的 11.3 萬億增加到 2020年的 26.4 萬億。估計到 2025 年，建筑業(yè)產(chǎn)值將會達(dá)到 35 萬億元，“十四五”期間建筑業(yè)年均增速下降到 6%。

2022年上半年全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積同比增長3%，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長0.7%，房屋施工面積增長1%，新開工面積增長-17.5%，竣工面積增長 -11.5%。

從數(shù)據(jù)上看，建筑業(yè)總產(chǎn)值的增速在顯著放緩，雖然還是在增長，但需要說明的是，這樣的增長是貨幣意義上的增長，在這個數(shù)據(jù)背后是原材料、人工成本的增加。

市場供給側(cè)的過度飽和，需求側(cè)的顯著放緩，造價人很難做出一個準(zhǔn)確的判斷，找到一個清晰的方向。如果你不迷茫，說明要么還處在非常穩(wěn)定的環(huán)境內(nèi)（比如體制內(nèi)）；要么已經(jīng)不再思考。而當(dāng)今社會，已經(jīng)沒有完全不變的環(huán)境；而不思考，更可怕，無遠(yuǎn)慮，必有近憂。

二、 造價人迷茫就對了

在重重迷霧中找到光

隨著數(shù)字技術(shù)的飛速發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)、電腦終端的換代升級，造價人辦公工具從紙和筆變成了電腦和軟件，使得造價工作變得輕松、簡單，極大地減輕了造價人的勞動強度，工作效率成幾何級數(shù)提高。

過度依賴電腦和軟件，使得造價人降低了自身學(xué)習(xí)、記憶和思考的意愿，造價工作只是機械性的利用軟件識別圖紙上的線條和符號，我們（或者說普通人）扮演了軟件操作員的角色，這不正是小青機器人（www.qingju.cn）正在干的事嗎？

1、 造價人要懂設(shè)計

造價工作離不開設(shè)計圖紙，圖紙質(zhì)量缺陷也是困擾造價工作的老大難問題，長期工作過程中，形成了大量的提疑及回復(fù)資料，應(yīng)該加以整理和總結(jié)，通過主動掌握設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)分析錯漏沖突等問題、查閱標(biāo)準(zhǔn)圖集明確細(xì)部做法不詳缺失等問題，形成圖紙質(zhì)量問題數(shù)據(jù)庫。

對于具體建設(shè)項目的圖紙質(zhì)量缺陷，造價人首先從理解建筑意圖、設(shè)計思路方面，利用圖紙質(zhì)量問題數(shù)據(jù)庫，有技術(shù)把握的直接處理并寫入編制說明，把握不準(zhǔn)的提疑并提出建議。既提升了造價工作進度，又保證了服務(wù)質(zhì)量。

2、 造價人要懂施工

造價工作要依據(jù)常規(guī)施工方案，一般項目中不會單獨提供，需要造價人掌握施工的各環(huán)節(jié)，知曉工藝流程、熟悉施工方案。

當(dāng)新工藝、新技術(shù)、新材料出現(xiàn)的時候，現(xiàn)有預(yù)算定額是缺失的，采用定額借用原則造成造價失真。需要造價人深入施工一線和建筑市場，掌握工程成本構(gòu)成要素。掌握了第一手成本要素，才能夠在脫離預(yù)算定額模式下，拆分項目實施所用的人材機占比，有助于對新工藝、新技術(shù)的造價編制準(zhǔn)確。

3、 造價人要懂市場

主材費占建設(shè)工程造價60%左右，造價人要逐步建立健全各類造價指標(biāo)及價格信息庫。多渠道調(diào)研詢價的準(zhǔn)確性，識別虛假信息，掌握市場人材機動態(tài)，建立各主材品牌檔次、技術(shù)參數(shù)等信息庫，對已完的造價數(shù)據(jù)完成指標(biāo)分析積累，這樣做出的成果文件準(zhǔn)確性更高。

造價人還可以根據(jù)項目的性質(zhì)，合理界定品牌控制的價格區(qū)間。用造價成果指標(biāo)，指導(dǎo)業(yè)主對項目功能使用檔次是否超標(biāo)提供支撐依據(jù)。

4、 造價人要懂法律

造價工作必然要涉及大量的工程合同、法律事項，涵蓋政策法規(guī)合規(guī)性和保險財稅等事宜，造價人需要以法律視角審視項目管理，構(gòu)建法律風(fēng)險防范機制，解決工程實務(wù)問題。對切實提升法律風(fēng)險的防范能力、及時有效化解各方爭議糾紛、減輕政府監(jiān)管機構(gòu)的壓力至關(guān)重要。

三、造價人很吃香

市場惡劣的時候更是

未來，工程造價咨詢和管理將全面融合法律法規(guī)、政策制度、社會環(huán)境、文化習(xí)慣、經(jīng)濟技術(shù)等各方因素，從單一技術(shù)型向綜合型轉(zhuǎn)變，使造價工作形態(tài)體現(xiàn)在資金籌集、勘察設(shè)計、論證評審、招標(biāo)投標(biāo)、洽商簽約、采購租賃、工程施工、核價支付、總結(jié)評價、訴訟鑒定等一切有需求的環(huán)節(jié)。

所以說多樣性的復(fù)合型人才將是各企業(yè)的急需人才，應(yīng)對這場職業(yè)生涯變革，造價人唯有拋棄固有的思維，更新自己的知識庫、工作流，優(yōu)化工作方式，更新自己的知識庫，積累自己的經(jīng)驗數(shù)據(jù)和可調(diào)動的資源、人脈。相信提升自身綜合能力水平才能明哲保身，千磨萬擊還堅勁，任爾東西南北風(fēng)。

國際基建市場上一句名言：

「When market is good, QS is good. When market is worse, QS is better.」

當(dāng)市場好的時候，工料測量師吃香。當(dāng)市場變得惡劣以后，工料測量師更吃香。